法院对小产权房能怎么处理

法律分析：
（1）在离婚诉讼涉及小产权房时，因小产权房未办理合法用地手续和产权登记，法院通常不处理所有权，仅处理居住问题，会依据实际情况判决由一方使用该房屋。
（2）对于小产权房买卖纠纷，若买卖行为违反法律法规强制性规定，合同会被认定无效。合同无效后，出卖人需返还购房款，买受人要返还房屋，有过错方需赔偿对方损失。
（3）在执行程序中，法院可对小产权房进行现状处置，如查封、拍卖，但受让人需承担产权瑕疵风险。法院处理小产权房以不违反法律强制性规定和保障当事人基本权益为出发点。

提醒：购买小产权房存在合同无效、产权瑕疵等风险，在涉及小产权房的相关事务中，建议咨询专业法律意见。
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1.法院处理小产权房以不违反法律强制性规定和保障当事人基本权益为出发点。在离婚诉讼中，因小产权房未办理合法用地手续和产权登记，法院通常只处理居住问题，根据实际情况判决由一方使用房屋，不处理所有权。
2.对于小产权房买卖纠纷，若买卖行为违反法律法规强制性规定，合同会被认定无效。之后法院会判决出卖人返还购房款，买受人返还房屋，有过错方赔偿对方损失。
3.在执行程序中，法院可对小产权房进行现状处置，如查封、拍卖，但受让人需承担产权瑕疵风险。

建议：购房者在涉及小产权房交易时要谨慎，充分了解相关法律风险。若遇到小产权房纠纷，应及时咨询专业法律人士，通过合法途径解决问题。
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结论：
法院处理小产权房相关问题时，离婚诉讼一般只处理居住权，买卖纠纷可能判合同无效并返还财物、赔偿损失，执行程序可现状处置但受让人担风险，以不违法和保障权益为出发点。
法律解析：
小产权房由于未办理合法用地手续及产权登记，在法律上存在一定特殊性。在离婚诉讼里，法院考虑到其产权问题，仅就居住问题进行处理，根据实际情况让一方使用房屋，避免涉及存在争议的所有权。在买卖纠纷中，若买卖行为违反法律法规强制性规定，合同无效，出卖人需返还购房款，买受人返还房屋，有过错方要赔偿对方损失，这是为了平衡双方利益，维护交易公平。执行程序中，法院虽能对小产权房进行查封、拍卖等现状处置，但受让人要承担产权瑕疵风险，这是因为小产权房本身产权不完整。若您遇到小产权房相关的法律问题，可向专业法律人士咨询，以获取准确、详细的法律建议。
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（一）离婚诉讼：涉及小产权房时，不要纠结所有权争夺，可重点争取居住使用权益，向法院提供自身更适合居住的实际情况证据。
（二）买卖纠纷：若买卖小产权房，先确认行为是否合法，若合同被认定无效，出卖人应准备返还购房款，买受人准备返还房屋，有过错方需承担赔偿责任。
（三）执行程序：若小产权房进入执行程序，受让人要清楚自己需承担产权瑕疵风险，谨慎决定是否参与拍卖等。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一百五十七条规定，民事法律行为无效、被撤销或者确定不发生效力后，行为人因该行为取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方由此所受到的损失；各方都有过错的，应当各自承担相应的责任。法律另有规定的，依照其规定。
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1.离婚诉讼：小产权房因手续不全，法院一般只处理居住权，按实际情况判一方使用，不处理所有权。

2.买卖纠纷：若买卖违反法规，合同可能无效。此时，出卖人返还房款，买受人归还房屋，过错方赔偿损失。

3.执行程序：法院可对小产权房进行现状处置，如查封、拍卖，但受让人需担产权瑕疵风险。

法院处理小产权房，以合法合规和保障权益为出发点。