房地产未按时交房可以退房么

1.购房者能否因房地产未按时交房而退房需视情况而定。若购房合同明确约定开发商未按时交房时购房者可退房，那么开发商逾期交房，购房者能按合同约定退房。
2.若合同无此约定，依据法律，开发商迟延交付房屋，经购房者催告后在三个月的合理期限内仍未履行，购房者可解除合同。
3.若开发商在购房者催告后的三个月内交付房屋，购房者通常不能主张退房。
4.建议购房者遇到房地产未按时交房的情况，先仔细查看购房合同约定，再结合法律规定，判断自身是否满足退房条件。若符合条件，应及时采取合法方式维护自身权益；若不符合，可与开发商协商解决逾期交房的赔偿等问题。
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法律分析：
（1）若购房合同中有开发商未按时交房购房者有权退房的明确约定，当开发商逾期交房时，购房者可直接按合同约定行使退房权利。
（2）若合同未作此约定，依据相关法律，开发商迟延交房，经购房者催告后在三个月的合理期限内仍未履行的，购房者可解除合同。
（3）若开发商在购房者催告后的三个月内交付了房屋，购房者通常不能主张退房。购房者需先查看合同约定，再结合法律规定来判断是否满足退房条件。

提醒：
购房者在处理逾期交房问题时，要及时留存催告等相关证据。不同案情对应的解决方案有别，建议咨询以进一步分析。
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（一）查看购房合同约定。若合同明确规定开发商未按时交房购房者可退房，当开发商逾期交房，购房者可直接按合同约定行使退房权利。

（二）合同无约定时进行催告。若合同未约定，购房者可催告开发商交房，自催告之日起三个月内，开发商仍未履行交房义务，购房者可解除合同退房。

（三）判断开发商交房时间。若开发商在购房者催告后三个月内交付房屋，购房者通常不能主张退房。

法律依据：
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十一条规定，根据民法典第五百六十三条的规定，出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款，经催告后在三个月的合理期限内仍未履行，解除权人请求解除合同的，人民法院应予支持，但当事人另有约定的除外。
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1.若购房合同约定开发商未按时交房，购房者可退房，那么开发商逾期交房时，购房者可按约退房。

2.若合同无此约定，开发商迟延交房，经购房者催告后3个月内仍未履行，购房者可解除合同。

3.若开发商在催告后3个月内交房，购房者一般不能主张退房。购房者应先看合同约定，再结合法律确定能否退房维权。
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结论：
房地产未按时交房，购房者能否退房要看合同约定和法律规定，需结合具体情况判断。
法律解析：
若购房合同中明确约定开发商未按时交房购房者可退房，那么开发商逾期交房时，购房者能按约定行使退房权利。若合同无此约定，依据法律，开发商迟延交房，经购房者催告后在三个月的合理期限内仍未履行的，购房者可解除合同。但如果开发商在购房者催告后的三个月内交付了房屋，购房者通常不能主张退房。因此，购房者应先查看合同约定，再结合法律规定来确定是否满足退房条件，以此维护自身权益。若您在购房过程中遇到交房相关法律问题，不知如何处理，可向专业法律人士咨询。