拆迁与房产纠纷怎么处理

法律分析：
（1）协商解决是处理拆迁与房产纠纷的首选方式，它让纠纷当事人自行沟通，成本低且效率高，能快速就争议问题达成一致，避免繁琐程序。
（2）当协商无法达成一致时，被拆迁人或房屋承租人可申请行政裁决，由相关部门依法作出裁决，为纠纷解决提供行政层面的处理途径。
（3）若纠纷属于补偿安置协议履行等民事争议范畴，当事人可通过民事诉讼解决，由法院依据事实和法律进行审理判决，保障当事人的民事权益。
（4）对于与行政行为有关的纠纷，如对拆迁决定、补偿决定不服，当事人可选择行政复议或行政诉讼，向上一级行政机关申请复议或直接向法院提起行政诉讼来维护自身权益。

提醒：不同纠纷适用的解决方式不同，建议遇到复杂情况及时咨询，以选择最合适的途径维权。
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（一）若想低成本、高效率地解决拆迁与房产纠纷，当事人可自行沟通协商，争取就争议问题达成一致。
（二）协商无法达成一致时，被拆迁人或房屋承租人可向相关部门申请行政裁决。
（三）当纠纷涉及补偿安置协议履行等民事争议，当事人可向法院提起民事诉讼。
（四）若纠纷与行政行为有关，如对拆迁决定、补偿决定不服，当事人可向上一级行政机关申请复议，也可直接向法院提起行政诉讼。

法律依据：
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十六条规定，房屋征收部门与被征收人在征收补偿方案确定的签约期限内达不成补偿协议，或者被征收房屋所有权人不明确的，由房屋征收部门报请作出房屋征收决定的市、县级人民政府依照本条例的规定，按照征收补偿方案作出补偿决定，并在房屋征收范围内予以公告。补偿决定应当公平，包括本条例第二十五条第一款规定的有关补偿协议的事项。被征收人对补偿决定不服的，可以依法申请行政复议，也可以依法提起行政诉讼。
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处理拆迁与房产纠纷的方式如下：
-协商解决：纠纷双方自行沟通，就争议达成一致，成本低且效率高。
-行政裁决：协商无果，被拆迁人或承租人可向相关部门申请，由其依法裁决。
-民事诉讼：涉及补偿安置协议等民事争议，可向法院起诉，由法院审理判决。
-行政复议或诉讼：若与行政行为有关，可向上级机关申请复议，或直接起诉维权。
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结论：
处理拆迁与房产纠纷可通过协商、行政裁决、民事诉讼、行政复议或行政诉讼等方式。
法律解析：
当遇到拆迁与房产纠纷时，协商是成本低且效率高的解决方式，纠纷当事人自行沟通，能就争议问题达成一致解决方案。若协商无果，被拆迁人或房屋承租人可申请行政裁决，由相关部门依法作出裁决。对于涉及补偿安置协议履行等民事争议的纠纷，可通过民事诉讼，由法院依据事实和法律审理判决。若纠纷与行政行为有关，如对拆迁决定、补偿决定不服，当事人可选择向上一级行政机关申请复议，或直接向法院提起行政诉讼来维护自身权益。不同的纠纷情况适用不同的解决途径，能确保当事人的合法权益得到有效保障。如果大家在拆迁与房产纠纷方面还有疑问或需要更详细的法律建议，欢迎向专业法律人士咨询。
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处理拆迁与房产纠纷可根据不同情况选择合适方式。协商解决成本低、效率高，当事人自行沟通就争议问题达成一致方案，应作为优先选择。
若协商无果，可申请行政裁决，被拆迁人或房屋承租人向相关部门提出申请，由其依法裁决。
涉及补偿安置协议履行等民事争议，可通过民事诉讼解决，向法院起诉由法院审理判决。
纠纷与行政行为有关，如对拆迁、补偿决定不服，可通过行政复议或行政诉讼维权，可向上一级行政机关申请复议，也可直接向法院提起行政诉讼。

建议纠纷发生后先积极协商，保留好相关证据。若需走法律程序，及时咨询专业律师，了解具体流程和注意事项，确保自身合法权益得到保障。